在北京想創(chuàng)業(yè)租商鋪，第一個繞不開的問題就是：這商鋪能用來注冊公司嗎?

　　別慌，我們企行財(cái)稅在北京注冊公司代辦已經(jīng)9年了，結(jié)合官方政策，給你把這事說清楚。

　　?? 先給準(zhǔn)話：北京租商鋪絕大多數(shù)能注冊公司

　　北京工商系統(tǒng)早放開了商用地址注冊限制，只要你租的商鋪是商業(yè)用地性質(zhì)(房產(chǎn)證上會寫)，基本都能用來注冊公司。

　　像街邊的門面房、商場里的店鋪、寫字樓底商，這些都是合規(guī)的注冊地址。

　　甚至有些商住兩用的公寓，只要物業(yè)同意，也能注冊，但這種情況得提前跟物業(yè)確認(rèn)清楚，避免踩坑。

　　?? 這3種情況要格外留意，不然注冊公司會卡殼

　　不是所有商鋪都能直接注冊，這幾個雷區(qū)一定要避開：

　　沒取得房東同意 哪怕商鋪是商業(yè)性質(zhì)，要是房東不同意用地址注冊，你也沒法辦手續(xù)。簽租賃合同前，一定要把“允許用于公司注冊”這句話寫進(jìn)合同里，最好讓房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件。

　　地址已經(jīng)被注冊過 有些不良房東會把同一個地址租給多個創(chuàng)業(yè)者，用來注冊多家公司。這種情況工商系統(tǒng)會直接駁回你的注冊申請。建議簽合同前，讓房東帶著你去當(dāng)?shù)毓ど趟橐幌碌刂返淖誀顟B(tài)，或者自己在“北京企業(yè)登記e窗通”小程序上查。

　　特殊行業(yè)有額外要求 要是你開的是餐飲、美容美發(fā)、教育培訓(xùn)這些需要前置審批的行業(yè)，除了商鋪地址，還得滿足消防、衛(wèi)生、環(huán)保等部門的要求。比如開餐館，商鋪必須有煙道、能隔出操作間，不然就算拿到營業(yè)執(zhí)照，也辦不了食品經(jīng)營許可證。

　　?? 租商鋪?zhàn)怨镜耐暾鞒?，一步都別落

　　核名 先想好3-5個公司名稱，在“北京企業(yè)登記e窗通”APP上核名，避免重名。核名通過后會拿到《名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。

　　簽租賃合同 和房東簽正式的租賃合同，合同里必須明確：

　　商鋪地址

　　租賃期限

　　租金支付方式

　　允許用于公司注冊的條款

　　同時(shí)讓房東提供：

　　房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

　　房東身份證原件及復(fù)印件

　　提交注冊材料 帶著核名通知書、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件、公司章程、股東身份證復(fù)印件，去當(dāng)?shù)毓ど趟峤蛔陨暾垼部梢栽诰W(wǎng)上全流程辦理。

　　領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照 材料審核通過后，一般3-5個工作日就能拿到營業(yè)執(zhí)照。拿到執(zhí)照后，再去刻章、辦稅務(wù)登記、開銀行基本戶，公司就算正式成立了。

　　?? 企行財(cái)稅小編總結(jié)的3條實(shí)用建議

　　優(yōu)先選成熟商圈的商鋪 成熟商圈的商鋪不僅客流量大，而且地址合規(guī)性高，注冊時(shí)基本不會出問題。像朝陽大悅城周邊、海淀中關(guān)村、西城金融街這些區(qū)域，都是不錯的選擇。

　　盡量找中介幫忙 要是你對注冊流程不熟悉，可以找當(dāng)?shù)氐墓ど檀k公司幫忙，費(fèi)用一般在500-1000元左右，能省不少時(shí)間和精力。但一定要找正規(guī)的代辦公司，查看他們的營業(yè)執(zhí)照和代理記賬許可證。

　　保留好所有憑證 租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件這些材料，一定要妥善保管，后期公司變更地址、年報(bào)、注銷都用得上。

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