定金和訂金區(qū)別如下：

　　(1)定義不同

　　訂金是一種支付手段，是指預(yù)定所付的錢，是一種單方行為

　　定金是指一方向?qū)Ψ浇o付的作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的金錢;

　　(2)性質(zhì)不同

　　訂金沒有擔(dān)保性質(zhì)，不具備法律效應(yīng);定金有擔(dān)保性質(zhì)，具備法律效應(yīng);(3)退還資金區(qū)別

　　訂金的退還，可通過雙方協(xié)調(diào)歸還

　　定金的退還，只有遇到開發(fā)商資質(zhì)不全、開發(fā)商違約、簽訂的認(rèn)購合同不規(guī)范等類似情形下才能退還;(4)違約處理區(qū)別

　　訂金沒有直接的法律規(guī)定，如出現(xiàn)違約情形，可根據(jù)實(shí)際情況及各方當(dāng)事人的過錯(cuò)來讓違約方承擔(dān)違約責(zé)任

　　根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，若給付定金一方不履行義務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行義務(wù)，需向另一方雙倍返還定金

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保

　　定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立

　　定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力

　　實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額

　　第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回

　　給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

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